Как насчет Шанхайского сада Цзинань? ——Горячие темы и анализ сообщества
В последнее время Цзинань Шанхайский сад стал одним из популярных мест для местных покупателей и арендаторов жилья. Объединяя актуальные данные всей сети за последние 10 дней, мы проводим анализ по нескольким параметрам, таким как окружающая среда, вспомогательные объекты, тенденции цен на жилье и оценки жителей, чтобы помочь вам полностью понять ситуацию в сообществе.
1. Обзор горячих тем по всей сети (за последние 10 дней)
| тип темы | индекс тепла | Основная дискуссионная площадка |
|---|---|---|
| Изменения в жилищной политике школьного округа Цзинань | 85 | Вейбо, Доуин |
| Качество обслуживания садовой недвижимости в Шанхае | 72 | Сяохуншу, местный форум |
| Тенденции цен на жилье в восточном Цзинане | 68 | Чжиху, Анджуке |
| План улучшения озеленения сообщества | 53 | Владелец группы WeChat |
2. Основная информация о Шанхайском садовом сообществе.
| Проект | Подробности |
|---|---|
| географическое положение | Пересечение Gongye South Road и Aoti Middle Road, район Личэн |
| Эпоха строительства | 2008-2012 гг. |
| Тип недвижимости | Обычный дом/квартира |
| Коэффициент площади пола | 2,5 |
| скорость озеленения | 35% |
3. Анализ вспомогательных объектов
Согласно недавним отзывам жильцов и результатам посещений объектов, вспомогательные объекты Shanghai Garden заключаются в следующем:
| Категория объекта | Описание текущей ситуации | Рейтинг удовлетворенности (5-балльная шкала) |
|---|---|---|
| Образовательная поддержка | Противоположный филиал начальной школы Лю Сяо в Коу Дянь будет добавлен к детскому саду в 2023 году. | 4.2 |
| Объекты поддержки бизнеса | В районе есть полноценные торговые центры, а в радиусе 1 километра находится торговый центр Ginza. | 4,5 |
| удобство транспортировки | В 10 минутах ходьбы от пересадочной станции метро (линия 2/линия 3). | 4.3 |
| медицинские ресурсы | В радиусе 3 километров есть 2 больницы третичного уровня. | 4.0 |
4. Тенденции цен на жилье и аренды
По последним данным платформы недвижимости (по состоянию на ноябрь 2023 года):
| Тип номера | Средняя цена (юань/㎡) | из месяца в месяц | Арендная плата (юань/месяц) |
|---|---|---|---|
| Две спальни (90㎡) | 18 500 | +1,2% | 3200–3800 |
| Три спальни (120 м²) | 17 800 | +0,8% | 4500–5200 |
| Одна спальня (60㎡) | 19 200 | +2,1% | 2600-3000 |
5. Отобранные реальные отзывы жильцов.
Собраны последние обсуждения на форумах самозанятых и социальных платформах:
| Параметр оценки | положительный отзыв | Отрицательный отзыв |
|---|---|---|
| Управление недвижимостью | «Скорость ответа будет значительно улучшена после изменения свойств в 2023 году» | «Санитарность подземных паркингов необходимо улучшить» |
| Жизненный опыт | «Гармоничные соседские отношения и богатая общественная деятельность» | «Долгое ожидание лифтов в утренние и вечерние часы пик» |
| Потенциал оценки | «Планирование линии метро 7 принесет пользу прилегающим районам» | «Возраст дома более 10 лет влияет на срок кредита» |
6. Комплексные предложения
1.Подходит для толпы: Молодые семьи с ограниченным бюджетом, офисные работники, работающие в центральном деловом районе, и покупатели жилья, которые ценят образовательные учреждения.
2.На что следует обратить внимание: Рекомендуется провести выездную проверку условий освещения различных зданий и обратить внимание на план реконструкции наружных стен, который будет запущен в 2024 году.
3.инвестиционный совет: Маленькие и средние дома имеют более высокую ликвидность, но необходимо обратить внимание на кредитные ограничения некоторых банков, связанные с возрастом домов в поселке.
Судя по недавней популярности в Интернете, с развитием стратегии Цзинаня «Дунцян», Shanghai Garden по-прежнему сохраняет высокий уровень внимания как зрелое сообщество, но покупателям жилья необходимо делать рациональный выбор, основанный на их собственных потребностях.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
